Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında 2025 yılının ilk yarısında beklenmedik bir fiyat devrimi yaşandı. Geleneksel turizm bölgelerinden ziyade, altyapı yatırımları ve stratejik projelerle öne çıkan “gizli bölgeler” %40’a varan değer artışı gösterdi. Bu trend analizi, smart money’in nereye aktığını ve gelecek 18 ayın yatırım haritasını ortaya koyuyor.
Sessiz Devrim Yapan Bölgeler:
Dipkarpaz-Rizokarpaso Koridoru Avrupa Birliği Green Deal projesi kapsamında ekoturizm master planına dahil edilen bu bölge, 6 ayda %43 değer artışı kaydetti. €180,000’dan başlayan çiftlik evleri bugün €260,000 seviyesinde. Organik tarım turizmi ve carbon-neutral konut projelerinin tetiklediği bu artış devam ediyor.
Güzelyurt Marina Projesi Çevresi henüz kamuoyunda duyurulmayan 800 yatlık marina master planı insider bilgisiyle alan alımları başladı. Merkez lokasyonlar 6 ayda %38 artış gösterdi. €90,000 seviyesindeki konutlar €125,000’ı aştı.
Geçitkale Teknoloji Vadisi Yakın Doğu Üniversitesi ile Microsoft’un ortaklığında kurulan AI araştırma merkezi çevresi sessizce yükseliyor. Genç profesyonellerin talebini alan bölgede %35 artış yaşandı.
Yeniboğaziçi Lojistik Merkezi Gazimağusa limanı genişletme projesi kapsamında planlanan lojistik üs, ticari gayrimenkul talebini patlatıyor. Depo ve ofis alanlarında %45 artış gözleniyor.
Lefke Wellness Vadisi Termal kaynak keşfi sonrası spa turizmi planları bölgeyi hareketlendirdi. Doğa içi villalarda %40 değer artışı gerçekleşti.
Uzman Öngörüsü: Bu bölgelerin 2025 sonuna kadar ek %25-30 artış potansiyeli bulunuyor. Erken pozisyon alanlar 18 ayda toplam %70-80 getiri hedefleyebilir.
