Kıbrıs, yılın büyük bölümünde güneşli iklimi, sakin yaşam tarzı ve gelişen ekonomisiyle hem yerli hem yabancıların yaşamayı tercih ettiği bir ada. Son yıllarda artan öğrenci nüfusu, turizm sektörü ve yabancı yatırımlar, Kıbrıs kiralık ev piyasası üzerinde doğrudan etkili oldu. Bu durum, özellikle Kuzey Kıbrıs’ta kiraların bölgeden bölgeye ciddi farklılık göstermesine neden oluyor.
Kiralık Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Kıbrıs’ta kiralar; evin konumu, büyüklüğü, mobilyalı olup olmaması ve denize yakınlığı gibi unsurlara göre değişiyor.
-
Bölge: Girne, Gazimağusa ve Lefkoşa gibi yoğun bölgelerde kiralar daha yüksek.
-
Evin Donanımı: Mobilyalı ve yeni binalar daha yüksek kira bedellerine sahip.
-
Mevsim: Yaz sezonunda turistik bölgelerde kiralar artış gösterebiliyor.
Bölgelere Göre Ortalama Kiralar (2025)
-
Girne: Turistik cazibe merkezi olduğu için kiralar yüksek. 1+1 daireler 15.000 – 25.000 TL, 2+1 daireler 20.000 – 35.000 TL arasında.
-
Gazimağusa: Üniversiteler nedeniyle öğrenci yoğunluğu fazla. 1+1 daireler 12.000 – 20.000 TL, 2+1 daireler 18.000 – 30.000 TL.
-
Lefkoşa: Başkent olması ve iş merkezlerinin yoğunluğu nedeniyle 1+1 daireler 13.000 – 22.000 TL, 2+1 daireler 19.000 – 32.000 TL.
-
İskele: Gelişen sahil projeleriyle popülerleşiyor. 1+1 daireler 10.000 – 18.000 TL, 2+1 daireler 15.000 – 25.000 TL.
Not: Bu fiyatlar 2025 yılı piyasa ortalamalarıdır, evin konumu ve özelliklerine göre değişebilir.
Kiralık Ev Arayanlara Öneriler
-
Üniversite ve iş merkezlerine yakın bölgeler tercih edilirse ulaşım kolaylığı sağlanır.
-
Uzun dönemli kontratlar genellikle daha uygun fiyatlı olur.
-
Ev sahibinin güvenilir olması ve sözleşmenin yazılı yapılması önemlidir.
Sonuç
Kıbrıs kiralık ev fiyatları, artan talep ve sınırlı arz nedeniyle her yıl yükselme eğiliminde. Özellikle Girne, Gazimağusa ve İskele gibi bölgelerde yatırım amaçlı ev almak, yüksek kira getirisi potansiyeli sunuyor.
